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八代市の年間地価公示価格推移
八代市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
八代市の地価動向
熊本県八代市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,667円/㎡（坪単価101,400円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の28,725円/㎡（坪単価95,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥30,667 /㎡
坪単価 101,400円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥30,625 /㎡
坪単価 101,200円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥28,864 /㎡
坪単価 95,400円/坪
地点数: 11箇所
2022年（令和4年）
¥30,650 /㎡
坪単価 101,300円/坪
地点数: 12箇所
八代市の地価公示価格マップ
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八代市の地価公示価格に関するよくある質問
八代市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県八代市本町１丁目７号６２番外 | 50,200 | 166,000円/坪 | 0.2% | 商業地 | 八代駅（2,200m） | 詳細 |
| 熊本県八代市本町２丁目３号２７番 | 46,800 | 154,700円/坪 | -0.2% | 商業地 | 八代駅（2,100m） | 詳細 |
| 熊本県八代市長田町字石原３２３１番１ | 44,800 | 148,100円/坪 | 0.2% | 商業地 | 新八代駅（1,500m） | 詳細 |
| 熊本県八代市迎町２丁目１５号５番外 | 38,000 | 125,600円/坪 | -0.5% | 商業地 | 八代駅（2,800m） | 詳細 |
| 熊本県八代市竹原町字土器１５９６番３外 | 32,700 | 108,100円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 新八代駅（700m） | 詳細 |
| 熊本県八代市錦町５番３ | 30,900 | 102,100円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 八代駅（800m） | 詳細 |
| 熊本県八代市古閑中町字六反田１３７３番８ | 26,500 | 87,600円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 八代駅（4,000m） | 詳細 |
| 熊本県八代市千反町１丁目７号２２番外 | 26,200 | 86,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八代駅（2,400m） | 詳細 |
| 熊本県八代市福正町字久保９８２番４ | 22,800 | 75,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八代駅（860m） | 詳細 |
| 熊本県八代市日奈久浜町字町裏７２番１５外 | 20,100 | 66,400円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 日奈久温泉駅（550m） | 詳細 |
| 熊本県八代市鏡町鏡村字小柳９５３番１８ | 17,000 | 56,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 有佐駅（1,900m） | 詳細 |
| 熊本県八代市新港町３丁目９番８ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6.2% | 工業地 | 八代駅（8,800m） | 詳細 |
熊本県の他のエリア公示地価を見る
熊本市
平均価格:
91,952円/㎡
(約304,000円/坪)
前年比:
+3.5%
地点数: 113地点
八代市
平均価格:
30,667円/㎡
(約101,400円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 12地点
人吉市
平均価格:
22,620円/㎡
(約74,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 5地点
荒尾市
平均価格:
29,700円/㎡
(約98,200円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 9地点
水俣市
平均価格:
34,160円/㎡
(約112,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 5地点
玉名市
平均価格:
32,750円/㎡
(約108,300円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 6地点
山鹿市
平均価格:
28,540円/㎡
(約94,300円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 5地点
菊池市
平均価格:
21,386円/㎡
(約70,700円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 7地点
宇土市
平均価格:
39,000円/㎡
(約128,900円/坪)
前年比:
+1.1%
地点数: 3地点
宇城市
平均価格:
33,380円/㎡
(約110,300円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 5地点
阿蘇市
平均価格:
14,067円/㎡
(約46,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 3地点
天草市
平均価格:
42,500円/㎡
(約140,500円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 8地点
合志市
平均価格:
58,643円/㎡
(約193,900円/坪)
前年比:
+9.0%
地点数: 7地点
長洲町
平均価格:
16,433円/㎡
(約54,300円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
大津町
平均価格:
55,900円/㎡
(約184,800円/坪)
前年比:
+20.0%
地点数: 4地点
菊陽町
平均価格:
80,033円/㎡
(約264,600円/坪)
前年比:
+14.5%
地点数: 9地点
御船町
平均価格:
29,800円/㎡
(約98,500円/坪)
前年比:
+1.7%
地点数: 3地点
嘉島町
平均価格:
39,600円/㎡
(約130,900円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 3地点
益城町
平均価格:
43,300円/㎡
(約143,100円/坪)
前年比:
+3.6%
地点数: 6地点
芦北町
平均価格:
19,450円/㎡
(約64,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 2地点