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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の熊本県宇城市 公示地価平均は 33,900円/㎡（坪 112,100円、前年比 +2.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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宇城市の年間地価公示価格推移
宇城市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇城市の地価動向
熊本県宇城市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,900円/㎡（坪単価112,100円）で、 前年比+2.1%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の35,225円/㎡（坪単価116,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の30,080円/㎡（坪単価99,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。 緩やかな上昇トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.98%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,900 /㎡
坪単価 112,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥33,380 /㎡
坪単価 110,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥32,780 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥32,400 /㎡
坪単価 107,100円/坪
地点数: 5箇所
宇城市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | +2.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,632円/㎡ | 68,200円/坪 | +0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 33,380円/㎡ | 110,300円/坪 | +2.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,738円/㎡ | 65,200円/坪 | +0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,780円/㎡ | 108,400円/坪 | +1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,960円/㎡ | 66,000円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,876円/㎡ | 65,700円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇城市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 熊本県宇城市松橋町松橋字瓶屋９８０番外 | 46,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 熊本県宇城市松橋町松橋字築切１５４７番８ | 38,200円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 熊本県宇城市松橋町曲野字右近田２４８３番１８ | 30,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 熊本県宇城市不知火町御領字東原８８番２７ | 27,000円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 熊本県宇城市不知火町高良字前田２３１番５ | 26,800円/㎡ | - | 住宅地 |
| 熊本県宇城市松橋町両仲間字狐塚２６４番１ | 24,100円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 熊本県宇城市三角町三角浦字首入１１６０番１３０ | 22,800円/㎡ | -2.6% | 商業地 |
| 熊本県宇城市小川町江頭字十六５０番１２ | 22,800円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 熊本県宇城市松橋町南豊崎字鎗ノ柄７６７番７ | 18,000円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 熊本県宇城市小川町河江字蓼原１１２１番３ | 17,600円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇城市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇城市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約57.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 33,380円/㎡ | 14,300円/㎡ | -57.2% |
| 2024年 | 32,780円/㎡ | 13,900円/㎡ | -57.6% |
| 2023年 | 32,400円/㎡ | 18,800円/㎡ | -42% |
| 2022年 | 32,120円/㎡ | 10,700円/㎡ | -66.7% |
| 2021年 | 31,880円/㎡ | 13,500円/㎡ | -57.7% |
| 2020年 | 31,720円/㎡ | 15,700円/㎡ | -50.5% |
| 2019年 | 31,460円/㎡ | 14,000円/㎡ | -55.5% |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | 18,300円/㎡ | -41.3% |
| 2017年 | 31,060円/㎡ | 16,000円/㎡ | -48.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計69件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約5.9万円/坪）、40〜50坪は約6%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇城市の地価公示価格マップ
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宇城市の公示地価に関するよくある質問
宇城市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県宇城市松橋町松橋字園田９４６番１ | 54,000 | 178,500円/坪 | 13,500 | 0.2% | 松橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 熊本県宇城市松橋町きらら１丁目３番２ | 41,100 | 135,900円/坪 | 20,550 | 0.7% | 松橋駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県宇城市小川町江頭字八ノ坪２２９番２ | 31,200 | 103,100円/坪 | 15,600 | 2.0% | 小川駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 熊本県宇城市小川町江頭字正ノ浜４６４番３８ | 25,500 | 84,300円/坪 | 12,750 | 3.7% | 小川駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 熊本県宇城市小川町新田字東川開１８７７番 | 17,700 | 58,500円/坪 | 8,850 | 4.1% | 小川駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇城市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇城市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇城市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。