松橋町曲野（宇城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県宇城市松橋町曲野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松橋町曲野の地価は宇城市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇城市内の町名別順位
3位/ 11町
松橋町曲野の平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
宇城市の調査地点平均
103,315円/㎡
松橋町曲野はその約0.3倍
松橋町曲野の地価は、宇城市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では宇城市内11町中3位です。宇城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松橋町曲野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松橋町曲野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 980万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 870万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 730万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 780万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,000万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1999年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 4,800万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,500万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 640万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2019年 10件
2018年 5件
2017年 6件
2011年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松橋町曲野の調査地点マップ
松橋町曲野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県宇城市松橋町曲野字右近田２４８３番１８基準地 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 松橋（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松橋町曲野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松橋町曲野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。