松橋町両仲間（宇城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県宇城市松橋町両仲間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,100円/㎡
坪単価 約79,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松橋町両仲間の地価は宇城市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇城市内の町名別順位
7位/ 11町
松橋町両仲間の平均
24,100円/㎡
坪単価 約79,700円/坪
宇城市の調査地点平均
103,315円/㎡
松橋町両仲間はその約0.2倍
松橋町両仲間の地価は、宇城市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では宇城市内11町中7位です。宇城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松橋町両仲間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松橋町両仲間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 300万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 5,200万円 | 30,588円/㎡ | 101,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 550万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 330万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 760万円 | 44,706円/㎡ | 147,800円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 700万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 950万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 680万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松橋町両仲間の調査地点マップ
松橋町両仲間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県宇城市松橋町両仲間字狐塚２６４番１基準地 | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 松橋（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松橋町両仲間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松橋町両仲間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。