三角町波多（宇城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県宇城市三角町波多の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
840,955円/㎡
坪単価 約2,780,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
三角町波多の地価は宇城市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇城市内の町名別順位
1位/ 11町
三角町波多の平均
840,955円/㎡
坪単価 約2,780,000円/坪
宇城市の調査地点平均
103,315円/㎡
三角町波多はその約8.1倍
三角町波多の地価は、宇城市の調査地点平均の約8.1倍で、町名別の平均価格では宇城市内11町中1位です。宇城市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三角町波多の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 540万円 | 8,438円/㎡ | 27,900円/坪 | 1950年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,300万円 | 30,233円/㎡ | 99,900円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 350万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 88万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,600万円 | 42,105円/㎡ | 139,200円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 150万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 170万円 | 5,862円/㎡ | 19,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 100万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三角町波多の調査地点マップ
三角町波多の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県宇城市三角町波多字品石３２４４番１基準地 | 1,670,010円/㎡ | 5,520,700円/坪 | -0.6% | 林地 | 波多浦（3,100m） |
| 熊本県宇城市三角町波多字西ノ浦１５５２番１９基準地 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 波多浦（420m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三角町波多の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三角町波多の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。