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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の熊本県嘉島町 公示地価平均は 40,700円/㎡（坪 134,500円、前年比 +2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
嘉島町の地価公示価格の注目地点
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嘉島町の年間地価公示価格推移
嘉島町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
嘉島町の地価動向
熊本県嘉島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,700円/㎡（坪単価134,500円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）、 最低価格は2011年（平成23年）の30,033円/㎡（坪単価99,300円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.73%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,700 /㎡
坪単価 134,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥39,600 /㎡
坪単価 130,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥38,433 /㎡
坪単価 127,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥37,433 /㎡
坪単価 123,700円/坪
地点数: 3箇所
嘉島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | +2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | +2.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | +3.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 52,375円/㎡ | 173,100円/坪 | +1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,433円/㎡ | 127,100円/坪 | +2.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 44,340円/㎡ | 146,600円/坪 | +1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,433円/㎡ | 123,700円/坪 | +1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | +1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
嘉島町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字皆根１８１４番２外 | 84,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２８３３番３ | 68,000円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字久保１７４４番２外 | 37,500円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 熊本県上益城郡嘉島町大字上島字南屋敷１２９２番１ | 25,500円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島１００２番３ | 16,000円/㎡ | - | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
嘉島町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
嘉島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,700円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 39,600円/㎡ | 40,500円/㎡ | +2.3% |
| 2024年 | 38,433円/㎡ | 34,900円/㎡ | -9.2% |
| 2023年 | 37,433円/㎡ | 32,500円/㎡ | -13.2% |
| 2022年 | 36,800円/㎡ | 33,300円/㎡ | -9.5% |
| 2021年 | 36,200円/㎡ | 25,600円/㎡ | -29.3% |
| 2020年 | 35,133円/㎡ | 30,000円/㎡ | -14.6% |
| 2019年 | 33,867円/㎡ | 37,500円/㎡ | +10.7% |
| 2018年 | 32,633円/㎡ | 29,500円/㎡ | -9.6% |
| 2017年 | 31,933円/㎡ | 29,500円/㎡ | -7.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
嘉島町の地価公示価格マップ
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嘉島町の公示地価に関するよくある質問
嘉島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字高八２７５８番１ | 68,800 | 227,400円/坪 | 34,400 | 2.5% | 南熊本駅（約6.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰字太郎丸１２３３番 | 32,800 | 108,400円/坪 | 32,800 | 3.5% | 南熊本駅（約6.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 熊本県上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口３５３８番１ | 20,500 | 67,800円/坪 | 10,250 | 2.5% | 南熊本駅（約9.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
嘉島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
嘉島町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
嘉島町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。