大字下六嘉（嘉島町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字下六嘉の地価は嘉島町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字下六嘉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字下六嘉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2008年・10件）です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字下六嘉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字下六嘉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2008年） 約1.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字下六嘉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県嘉島町大字下六嘉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 前年比+2.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字下六嘉の地価マップ（調査地点）

大字下六嘉の周辺環境・生活施設

大字下六嘉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件、公園1件などがあります。最寄り駅は南熊本駅（9,000m）です。

• 嘉島東幼稚園幼稚園・約163m
• 町立嘉島東小学校小学校・約173m
• 嘉島町湧水公園　天然プール公園・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字下六嘉の調査地点（2026年・全1地点）

容積率は200%で、嘉島町全体の平均（175%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。