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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の熊本県宇土市 公示地価平均は 39,500円/㎡（坪 130,600円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宇土市の地価公示価格の注目地点
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宇土市の年間地価公示価格推移
宇土市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇土市の地価動向
熊本県宇土市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,500円/㎡（坪単価130,600円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の73,200円/㎡（坪単価242,000円）、 最低価格は2011年（平成23年）の36,350円/㎡（坪単価120,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥39,500 /㎡
坪単価 130,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥39,000 /㎡
坪単価 128,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥38,533 /㎡
坪単価 127,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥38,233 /㎡
坪単価 126,400円/坪
地点数: 3箇所
宇土市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | +1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,857円/㎡ | 125,100円/坪 | +1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,533円/㎡ | 127,400円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,171円/㎡ | 122,900円/坪 | +1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 38,233円/㎡ | 126,400円/坪 | +0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,771円/㎡ | 121,600円/坪 | +0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇土市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 熊本県宇土市新松原町字佐野免１２２番２ | 50,900円/㎡ | +3.2% | 商業地 |
| 熊本県宇土市本町５丁目字本五丁目５５番１ | 46,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 熊本県宇土市新小路町字門内４１番９ | 42,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 熊本県宇土市松原町字大坪６１番１８ | 41,000円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 熊本県宇土市入地町字御領橋２３８番３ | 38,700円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 熊本県宇土市古城町字塩田４２２番２４ | 36,600円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 熊本県宇土市高柳町字鎌田８４番 | 13,800円/㎡ | +0.7% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇土市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇土市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・27件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約58.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 39,000円/㎡ | 16,100円/㎡ | -58.7% |
| 2024年 | 38,533円/㎡ | 26,800円/㎡ | -30.4% |
| 2023年 | 38,233円/㎡ | 26,900円/㎡ | -29.6% |
| 2022年 | 37,933円/㎡ | 25,000円/㎡ | -34.1% |
| 2021年 | 38,100円/㎡ | 29,300円/㎡ | -23.1% |
| 2020年 | 38,300円/㎡ | 25,700円/㎡ | -32.9% |
| 2019年 | 38,167円/㎡ | 15,800円/㎡ | -58.6% |
| 2018年 | 38,133円/㎡ | 26,300円/㎡ | -31% |
| 2017年 | 38,367円/㎡ | 22,600円/㎡ | -41.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇土市の地価公示価格マップ
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宇土市の公示地価に関するよくある質問
宇土市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇土市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は233%です。
宇土市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県宇土市浦田町字浦田６６番 | 48,100 | 159,000円/坪 | 16,033 | 0.8% | 宇土駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 熊本県宇土市門内町字一里木１００番１ | 43,600 | 144,100円/坪 | 21,800 | 2.6% | 宇土駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 熊本県宇土市境目町字帆立町５９６番１ | 26,800 | 88,600円/坪 | 13,400 | 0.0% | 宇土駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇土市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇土市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇土市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。