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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の熊本県上天草市 基準地価平均は 13,546円/㎡（坪 44,800円、前年比 -1.2%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
上天草市には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地13地点の地価をご確認ください。
上天草市の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
上天草市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 熊本県上天草市大矢野町上字田原２３２０番１ | 34,000円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 熊本県上天草市松島町合津字國迫４５７２番２ | 20,500円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 熊本県上天草市松島町合津字本口４２７６番７７６ | 15,200円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 熊本県上天草市大矢野町登立字田鋤新田１４１２６番１５ | 14,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 熊本県上天草市松島町阿村字大瀬４１２番２３ | 11,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 熊本県上天草市大矢野町中字上鮗ケ浦１０９３７番５ | 11,400円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 熊本県上天草市姫戸町姫浦字西成川内３０５５番８３ | 11,200円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 熊本県上天草市大矢野町上字下新地３１２８番１５ | 10,700円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 熊本県上天草市松島町合津字六百田７９０番２ | 10,500円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 熊本県上天草市龍ケ岳町高戸字北ノ迫４１２９番２１ | 9,800円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
上天草市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
上天草市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | - | 14,400円/㎡ | - |
| 2024年 | - | 14,000円/㎡ | - |
| 2023年 | - | 9,170円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 7,500円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 9,040円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 7,990円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 9,550円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 12,700円/㎡ | - |
| 2017年 | - | 14,300円/㎡ | - |
| 2016年 | - | 7,900円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計46件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
上天草市の地価（基準地価）に関するよくある質問
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公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。