大矢野町中（上天草市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県上天草市大矢野町中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大矢野町中の地価は上天草市で高い？町名別の平均・順位で比較
上天草市内の町名別順位
4位/ 4町
大矢野町中の平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
上天草市の調査地点平均
13,964円/㎡
大矢野町中はその約0.8倍
大矢野町中の地価は、上天草市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では上天草市内4町中4位です。上天草市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大矢野町中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大矢野町中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 850万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 2,500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 10,001円/㎡ | 33,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 500万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 81万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,100万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 450万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 300万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,100万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 7件
2022年 5件
2021年 10件
2015年 5件
2013年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大矢野町中の調査地点マップ
大矢野町中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上天草市大矢野町中字上鮗ケ浦１０９３７番５基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 鮗ケ浦停（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大矢野町中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大矢野町中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。