大矢野町登立（上天草市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県上天草市大矢野町登立の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約12,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大矢野町登立の地価は上天草市で高い？町名別の平均・順位で比較
上天草市内の町名別順位
3位/ 4町
大矢野町登立の平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
上天草市の調査地点平均
13,964円/㎡
大矢野町登立はその約1.0倍
大矢野町登立の地価は、上天草市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では上天草市内4町中3位です。上天草市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大矢野町登立の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大矢野町登立の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,500万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,600万円 | 47,059円/㎡ | 155,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 200万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,100万円 | 37,931円/㎡ | 125,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 3,000万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 240万円 | 8,276円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 350万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 30万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 12件
2021年 18件
2020年 7件
2015年 6件
2014年 5件
2011年 8件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大矢野町登立の調査地点マップ
大矢野町登立の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上天草市大矢野町登立字田鋤新田１４１２６番１５基準地 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 坂本停（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大矢野町登立の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大矢野町登立の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。