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熊本市の年間地価公示価格推移
熊本市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2025年)
データ出典:国土交通省 地価公示(令和7年)
更新日:2025-03-27
熊本市の地価動向
熊本県熊本市の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は91952円/㎡(坪単価304,000円)で、 前年比+3.5%となっています。 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の295,682円/㎡(坪単価977,500円)、 最低価格は2025年(令和7年)の91,952円/㎡(坪単価304,000円)でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-0.28%となっています。 直近11年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.28%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年(令和7年)
¥91,952 /㎡
坪単価 304,000円/坪
地点数: 113箇所
2024年(令和6年)
¥151,931 /㎡
坪単価 502,300円/坪
地点数: 146箇所
2023年(令和5年)
¥133,675 /㎡
坪単価 441,900円/坪
地点数: 136箇所
2022年(令和4年)
¥146,746 /㎡
坪単価 485,100円/坪
地点数: 137箇所
熊本市の地価公示価格マップ
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熊本市の地価公示価格に関するよくある質問
熊本市の地価公示価格一覧
土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
熊本県熊本市中央区草葉町4番9 | 488,000 | 1,613,200円/坪 | 6.6% | 商業地 | 熊本駅(3,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区上林町1番25外 | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 3.4% | 商業地 | 熊本駅(3,400m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区春日3丁目2146番 | 233,000 | 770,200円/坪 | 8.4% | 住宅地 | 熊本駅(270m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区妙体寺町5番2 | 208,000 | 687,600円/坪 | 6.7% | 商業地 | 上熊本駅(2,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目583番外 | 200,000 | 661,200円/坪 | 7.5% | 商業地 | 水前寺駅(2,100m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区二本木3丁目350番 | 200,000 | 661,200円/坪 | 9.9% | 商業地 | 熊本駅(850m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目124番 | 195,000 | 644,600円/坪 | 7.7% | 商業地 | 水前寺駅(1,700m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目298番 | 182,000 | 601,700円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 水前寺駅(1,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区若葉1丁目25番 | 181,000 | 598,300円/坪 | 6.5% | 商業地 | 新水前寺駅(3,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目91番 | 179,000 | 591,700円/坪 | 6.5% | 商業地 | 水前寺駅(900m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区帯山9丁目952番12 | 162,000 | 535,500円/坪 | 4.5% | 商業地 | 水前寺駅(3,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区保田窪3丁目584番4外 | 162,000 | 535,500円/坪 | 5.9% | 商業地 | 水前寺駅(2,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区京町2丁目210番1 | 161,000 | 532,200円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 上熊本駅(700m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区春日7丁目383番1 | 159,000 | 525,600円/坪 | 3.2% | 商業地 | 熊本駅(1,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目639番 | 158,000 | 522,300円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 水前寺駅(950m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区坪井2丁目5番12 | 157,000 | 519,000円/坪 | 3.3% | 商業地 | 上熊本駅(1,900m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区出町3番 | 154,000 | 509,100円/坪 | 4.1% | 商業地 | 上熊本駅(750m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区内坪井町49番1 | 143,000 | 472,700円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 上熊本駅(1,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区花園1丁目371番1外 | 134,000 | 443,000円/坪 | 4.7% | 商業地 | 上熊本駅(650m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区新大江3丁目163番10 | 132,000 | 436,400円/坪 | 8.2% | 住宅地 | 水前寺駅(1,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区神水1丁目369番 | 127,000 | 419,800円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 水前寺駅(2,400m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺公園386番2 | 121,000 | 400,000円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 水前寺駅(1,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区月出2丁目2305番8 | 121,000 | 400,000円/坪 | 6.1% | 商業地 | 水前寺駅(3,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区花立2丁目69番外 | 117,000 | 386,800円/坪 | 5.4% | 商業地 | 新水前寺駅(5,100m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区大江1丁目3番4 | 115,000 | 380,200円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 水前寺駅(2,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区室園町274番外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 0.9% | 商業地 | 北熊本駅(100m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区島町4丁目67番外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 2.8% | 商業地 | 西熊本駅(250m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目294番 | 109,000 | 360,300円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 水前寺駅(2,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区坪井4丁目239番2 | 102,000 | 337,200円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 上熊本駅(1,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区帯山4丁目390番10 | 100,000 | 330,600円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 水前寺駅(2,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区花立4丁目59番 | 99,500 | 328,900円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 新水前寺駅(6,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区新生2丁目95番 | 98,000 | 324,000円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 新水前寺駅(3,700m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区石原2丁目374番1外 | 98,000 | 324,000円/坪 | 8.3% | 商業地 | 光の森駅(2,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区京塚本町1786番11 | 96,500 | 319,000円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 水前寺駅(2,100m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区東野2丁目14番3 | 95,500 | 315,700円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 新水前寺駅(4,900m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区出町274番1 | 93,500 | 309,100円/坪 | 0.5% | 商業地 | 上熊本駅(1,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区小峯2丁目2527番75 | 93,000 | 307,400円/坪 | 3.6% | 商業地 | 水前寺駅(4,700m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区湖東2丁目210番 | 90,800 | 300,200円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 新水前寺駅(3,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区若葉4丁目258番 | 87,600 | 289,600円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 新水前寺駅(4,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区麻生田3丁目1098番1 | 86,500 | 286,000円/坪 | 1.5% | 商業地 | 武蔵塚駅(2,700m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2178番545 | 86,300 | 285,300円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 水前寺駅(4,900m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区四方寄町字外沖513番1 | 86,000 | 284,300円/坪 | 4.1% | 商業地 | 西里駅(1,900m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目767番9 | 83,500 | 276,000円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 東海学園前駅(1,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区田崎3丁目603番5 | 82,100 | 271,400円/坪 | 0.4% | 商業地 | 熊本駅(1,400m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区保田窪4丁目1014番20 | 82,000 | 271,100円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 水前寺駅(3,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区島崎2丁目749番1 | 81,500 | 269,400円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 上熊本駅(1,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区西原1丁目12番4 | 81,100 | 268,100円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 水前寺駅(3,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘3丁目29番 | 78,700 | 260,200円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 武蔵塚駅(700m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区城山下代2丁目569番5 | 77,500 | 256,200円/坪 | 0.1% | 商業地 | 熊本駅(4,700m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区榎町3554番55 | 77,100 | 254,900円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 新水前寺駅(4,900m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区刈草3丁目1317番9 | 77,000 | 254,500円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 西熊本駅(850m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区田井島3丁目277番4 | 76,700 | 253,600円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 南熊本駅(3,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺西2丁目3224番64 | 75,600 | 249,900円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 水前寺駅(4,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区楠4丁目7番9 | 75,000 | 247,900円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 武蔵塚駅(1,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区下江津1丁目31番44 | 72,700 | 240,300円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 新水前寺駅(3,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区弓削5丁目646番20 | 72,300 | 239,000円/坪 | 11.2% | 住宅地 | 光の森駅(500m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区春日8丁目464番1外 | 71,600 | 236,700円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 熊本駅(1,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺東4丁目1413番21 | 70,000 | 231,400円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 水前寺駅(6,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区戸島西4丁目3551番18 | 69,300 | 229,100円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 水前寺駅(6,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区薄場1丁目259番3 | 69,300 | 229,100円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 西熊本駅(1,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区池田1丁目830番 | 66,300 | 219,200円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 上熊本駅(900m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区川尻1丁目126番4外 | 66,200 | 218,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 川尻駅(500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区御領2丁目704番4 | 66,000 | 218,200円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 竜田口駅(3,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区島崎6丁目89番18 | 63,600 | 210,200円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 上熊本駅(1,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市中央区黒髪3丁目374番 | 63,500 | 209,900円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 上熊本駅(3,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区城山下代1丁目753番8 | 62,800 | 207,600円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 熊本駅(4,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区蓮台寺3丁目1062番33 | 61,200 | 202,300円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 熊本駅(2,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区八幡11丁目680番2 | 60,500 | 200,000円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 川尻駅(1,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区良町2丁目1201番18 | 60,100 | 198,700円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 南熊本駅(3,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区上南部2丁目1460番13 | 60,000 | 198,300円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 竜田口駅(2,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区小山3丁目602番1 | 60,000 | 198,300円/坪 | 21.0% | 工業地 | 水前寺駅(7,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区上代10丁目2786番3 | 59,400 | 196,400円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 熊本駅(4,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区沼山津3丁目1730番5 | 59,400 | 196,400円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 新水前寺駅(5,900m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区龍田8丁目1190番13 | 58,500 | 193,400円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 武蔵塚駅(1,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区植木町舞尾字石佛627番7 | 57,600 | 190,400円/坪 | 2.9% | 商業地 | 植木駅(2,400m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区近見8丁目1300番1外 | 57,500 | 190,100円/坪 | 8.7% | 工業地 | 西熊本駅(1,700m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区清水新地5丁目1892番35 | 57,500 | 190,100円/坪 | - | 住宅地 | 新須屋駅(500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺東9丁目167番54 | 57,300 | 189,400円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 光の森駅(3,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区池田2丁目969番4 | 56,200 | 185,800円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 上熊本駅(2,100m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目574番1外 | 55,800 | 184,500円/坪 | 1.5% | 工業地 | 熊本駅(2,100m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区八景水谷1丁目1094番3 | 54,900 | 181,500円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 堀川駅(110m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区打越町212番45 | 54,300 | 179,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 打越駅(500m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区高平3丁目822番37外 | 53,400 | 176,500円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 亀井駅(880m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区南高江2丁目546番4 | 53,300 | 176,200円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 西熊本駅(1,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区八景水谷2丁目296番7 | 53,100 | 175,500円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 八景水谷駅(290m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区清水万石3丁目209番4 | 52,300 | 172,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 北熊本駅(780m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区戸島1丁目2409番51 | 51,300 | 169,600円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 水前寺駅(7,400m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目140番16 | 48,900 | 161,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 竜田口駅(900m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区富合町清藤字牛間488番9 | 47,000 | 155,400円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 富合駅(1,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区八分字町字上白地2651番1 | 46,300 | 153,100円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 西熊本駅(3,100m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区富合町杉島字前川原1155番6外 | 45,500 | 150,400円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 川尻駅(1,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区戸島4丁目3819番17外 | 43,700 | 144,500円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 水前寺駅(7,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区画図町大字所島字大工免333番 | 43,300 | 143,100円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 南熊本駅(4,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原1107番112 | 42,000 | 138,800円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 黒石駅(2,400m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区四方寄町字葉山132番80 | 41,900 | 138,500円/坪 | - | 住宅地 | 新須屋駅(2,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区花園4丁目343番14 | 41,300 | 136,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 上熊本駅(1,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区城南町さんさん2丁目19番11 | 40,600 | 134,200円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 宇土駅(7,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番25 | 40,300 | 133,200円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 熊本駅(3,300m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目1064番22 | 39,000 | 128,900円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 竜田口駅(2,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区植木町一木字西畑670番45 | 36,000 | 119,000円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 植木駅(3,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区小島9丁目2044番1 | 35,900 | 118,700円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 熊本駅(6,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区護藤町字菰堀1532番13 | 35,800 | 118,300円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 川尻駅(1,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区植木町広住字大道387番8 | 35,700 | 118,000円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 植木駅(2,800m) | 詳細 |
熊本県熊本市西区花園7丁目1951番10 | 34,800 | 115,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 上熊本駅(2,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺東4丁目1422番 | 29,400 | 97,200円/坪 | 3.2% | 宅地見込地 | 水前寺駅(6,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区城南町今吉野字塘下852番20 | 22,800 | 75,400円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 宇土駅(8,000m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目8番1 | 18,100 | 59,800円/坪 | 2.3% | 宅地見込地 | 武蔵塚駅(1,500m) | 詳細 |
熊本県熊本市南区奥古閑町字内山1767番9 | 16,000 | 52,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 川尻駅(5,200m) | 詳細 |
熊本県熊本市北区貢町字西ノ上858番1 | 15,300 | 50,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 西里駅(1,600m) | 詳細 |
熊本県熊本市東区下南部3丁目413番5 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
熊本県熊本市西区島崎7丁目120番 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
熊本県熊本市北区楡木2丁目1507番11 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
熊本県熊本市北区楠野町字中原494番28 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
熊本県の他のエリア公示地価を見る
熊本市
平均価格:
91,952円/㎡
(約304,000円/坪)
前年比:
+3.5%
地点数: 113地点
八代市
平均価格:
30,667円/㎡
(約101,400円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 12地点
人吉市
平均価格:
22,620円/㎡
(約74,800円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 5地点
荒尾市
平均価格:
29,700円/㎡
(約98,200円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 9地点
水俣市
平均価格:
34,160円/㎡
(約112,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 5地点
玉名市
平均価格:
32,750円/㎡
(約108,300円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 6地点
山鹿市
平均価格:
28,540円/㎡
(約94,300円/坪)
前年比:
+0.4%
地点数: 5地点
菊池市
平均価格:
21,386円/㎡
(約70,700円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 7地点
宇土市
平均価格:
39,000円/㎡
(約128,900円/坪)
前年比:
+1.1%
地点数: 3地点
宇城市
平均価格:
33,380円/㎡
(約110,300円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 5地点
阿蘇市
平均価格:
14,067円/㎡
(約46,500円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 3地点
天草市
平均価格:
42,500円/㎡
(約140,500円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 8地点
合志市
平均価格:
58,643円/㎡
(約193,900円/坪)
前年比:
+9.0%
地点数: 7地点
長洲町
平均価格:
16,433円/㎡
(約54,300円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
大津町
平均価格:
55,900円/㎡
(約184,800円/坪)
前年比:
+19.9%
地点数: 4地点
菊陽町
平均価格:
80,033円/㎡
(約264,600円/坪)
前年比:
+14.5%
地点数: 9地点
御船町
平均価格:
29,800円/㎡
(約98,500円/坪)
前年比:
+1.7%
地点数: 3地点
嘉島町
平均価格:
39,600円/㎡
(約130,900円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 3地点
益城町
平均価格:
43,300円/㎡
(約143,100円/坪)
前年比:
+3.5%
地点数: 6地点
芦北町
平均価格:
19,450円/㎡
(約64,300円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 2地点