熊本市熊本県
坪単価・地価公示価格 2025年 (令和7年)

平均価格:88,697円/㎡
坪単価:293,200円/坪
変動率:+3.50%

熊本市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

488,000円/㎡

6.6%
坪単価 1,613,200円/坪
所在地

熊本県熊本市中央区草葉町4番9

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上昇率最大

¥60,000

円/㎡
21.0%
坪単価 198,300円/坪
所在地

熊本県熊本市東区小山3丁目602番1

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熊本市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

熊本市の住宅地ランキング

価格ランキング

1

¥233,000

円/㎡
8.4%
坪単価 770,200円/坪

熊本県熊本市西区春日3丁目2146番

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2

¥182,000

円/㎡
6.4%
坪単価 601,700円/坪

熊本県熊本市中央区水前寺5丁目298番

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3

¥161,000

円/㎡
4.5%
坪単価 532,200円/坪

熊本県熊本市中央区京町2丁目210番1

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上昇率ランキング

1

¥72,300

円/㎡
11.2%
坪単価 239,000円/坪

熊本県熊本市北区弓削5丁目646番20

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2

¥233,000

円/㎡
8.4%
坪単価 770,200円/坪

熊本県熊本市西区春日3丁目2146番

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3

¥132,000

円/㎡
8.2%
坪単価 436,400円/坪

熊本県熊本市中央区新大江3丁目163番10

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熊本市の商業地ランキング

価格ランキング

1

¥488,000

円/㎡
6.6%
坪単価 1,613,200円/坪

熊本県熊本市中央区草葉町4番9

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2

¥430,000

円/㎡
3.4%
坪単価 1,421,500円/坪

熊本県熊本市中央区上林町1番25外

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3

¥208,000

円/㎡
6.7%
坪単価 687,600円/坪

熊本県熊本市中央区妙体寺町5番2

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上昇率ランキング

1

¥200,000

円/㎡
9.9%
坪単価 661,200円/坪

熊本県熊本市西区二本木3丁目350番

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2

¥98,000

円/㎡
8.3%
坪単価 324,000円/坪

熊本県熊本市東区石原2丁目374番1外

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3

¥195,000

円/㎡
7.7%
坪単価 644,600円/坪

熊本県熊本市中央区水前寺6丁目124番

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熊本市の年間地価公示価格推移

熊本市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2025年)

データ出典:国土交通省 地価公示令和7年
更新日:2025-03-27

熊本市の地価動向

熊本県熊本市の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は91952円/㎡(坪単価304,000円)で、 前年比+3.5%となっています。 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の295,682円/㎡(坪単価977,500円)、 最低価格は2025年(令和7年)の91,952円/㎡(坪単価304,000円)でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-0.28%となっています。 直近11年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.28%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

最近の価格推移

2025年(令和7年

3.5%

¥91,952 /㎡

坪単価 304,000円/坪

地点数: 113箇所

2024年(令和6年

3.1%

¥151,931 /㎡

坪単価 502,300円/坪

地点数: 146箇所

2023年(令和5年

2.3%

¥133,675 /㎡

坪単価 441,900円/坪

地点数: 136箇所

2022年(令和4年

1.2%

¥146,746 /㎡

坪単価 485,100円/坪

地点数: 137箇所

熊本市の地価公示価格マップ

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熊本市の地価公示価格に関するよくある質問

熊本市の地価公示価格一覧

土地種別:
並び替え:
土地種別最寄り駅詳細
熊本県熊本市中央区草葉町4番9488,0001,613,200円/坪
6.6%
商業地熊本3,500m詳細
熊本県熊本市中央区上林町1番25外430,0001,421,500円/坪
3.4%
商業地熊本3,400m詳細
熊本県熊本市西区春日3丁目2146番233,000770,200円/坪
8.4%
住宅地熊本270m詳細
熊本県熊本市中央区妙体寺町5番2208,000687,600円/坪
6.7%
商業地上熊本2,500m詳細
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目583番外200,000661,200円/坪
7.5%
商業地水前寺2,100m詳細
熊本県熊本市西区二本木3丁目350番200,000661,200円/坪
9.9%
商業地熊本850m詳細
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目124番195,000644,600円/坪
7.7%
商業地水前寺1,700m詳細
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目298番182,000601,700円/坪
6.4%
住宅地水前寺1,000m詳細
熊本県熊本市東区若葉1丁目25番181,000598,300円/坪
6.5%
商業地新水前寺3,800m詳細
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目91番179,000591,700円/坪
6.5%
商業地水前寺900m詳細
熊本県熊本市中央区帯山9丁目952番12162,000535,500円/坪
4.5%
商業地水前寺3,600m詳細
熊本県熊本市東区保田窪3丁目584番4外162,000535,500円/坪
5.9%
商業地水前寺2,300m詳細
熊本県熊本市中央区京町2丁目210番1161,000532,200円/坪
4.5%
住宅地上熊本700m詳細
熊本県熊本市西区春日7丁目383番1159,000525,600円/坪
3.2%
商業地熊本1,500m詳細
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目639番158,000522,300円/坪
5.3%
住宅地水前寺950m詳細
熊本県熊本市中央区坪井2丁目5番12157,000519,000円/坪
3.3%
商業地上熊本1,900m詳細
熊本県熊本市西区出町3番154,000509,100円/坪
4.1%
商業地上熊本750m詳細
熊本県熊本市中央区内坪井町49番1143,000472,700円/坪
5.9%
住宅地上熊本1,600m詳細
熊本県熊本市西区花園1丁目371番1外134,000443,000円/坪
4.7%
商業地上熊本650m詳細
熊本県熊本市中央区新大江3丁目163番10132,000436,400円/坪
8.2%
住宅地水前寺1,300m詳細
熊本県熊本市中央区神水1丁目369番127,000419,800円/坪
6.7%
住宅地水前寺2,400m詳細
熊本県熊本市中央区水前寺公園386番2121,000400,000円/坪
4.3%
住宅地水前寺1,300m詳細
熊本県熊本市東区月出2丁目2305番8121,000400,000円/坪
6.1%
商業地水前寺3,800m詳細
熊本県熊本市東区花立2丁目69番外117,000386,800円/坪
5.4%
商業地新水前寺5,100m詳細
熊本県熊本市中央区大江1丁目3番4115,000380,200円/坪
3.6%
住宅地水前寺2,200m詳細
熊本県熊本市北区室園町274番外115,000380,200円/坪
0.9%
商業地北熊本100m詳細
熊本県熊本市南区島町4丁目67番外112,000370,200円/坪
2.8%
商業地西熊本250m詳細
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目294番109,000360,300円/坪
4.8%
住宅地水前寺2,800m詳細
熊本県熊本市中央区坪井4丁目239番2102,000337,200円/坪
3.7%
住宅地上熊本1,600m詳細
熊本県熊本市中央区帯山4丁目390番10100,000330,600円/坪
4.4%
住宅地水前寺2,500m詳細
熊本県熊本市東区花立4丁目59番99,500328,900円/坪
4.7%
住宅地新水前寺6,000m詳細
熊本県熊本市東区新生2丁目95番98,000324,000円/坪
4.3%
住宅地新水前寺3,700m詳細
熊本県熊本市東区石原2丁目374番1外98,000324,000円/坪
8.3%
商業地光の森2,200m詳細
熊本県熊本市東区京塚本町1786番1196,500319,000円/坪
3.4%
住宅地水前寺2,100m詳細
熊本県熊本市東区東野2丁目14番395,500315,700円/坪
3.8%
住宅地新水前寺4,900m詳細
熊本県熊本市西区出町274番193,500309,100円/坪
0.5%
商業地上熊本1,500m詳細
熊本県熊本市東区小峯2丁目2527番7593,000307,400円/坪
3.6%
商業地水前寺4,700m詳細
熊本県熊本市東区湖東2丁目210番90,800300,200円/坪
3.5%
住宅地新水前寺3,000m詳細
熊本県熊本市東区若葉4丁目258番87,600289,600円/坪
3.2%
住宅地新水前寺4,800m詳細
熊本県熊本市北区麻生田3丁目1098番186,500286,000円/坪
1.5%
商業地武蔵塚2,700m詳細
熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2178番54586,300285,300円/坪
2.9%
住宅地水前寺4,900m詳細
熊本県熊本市北区四方寄町字外沖513番186,000284,300円/坪
4.1%
商業地西里1,900m詳細
熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目767番983,500276,000円/坪
2.5%
住宅地東海学園前1,600m詳細
熊本県熊本市西区田崎3丁目603番582,100271,400円/坪
0.4%
商業地熊本1,400m詳細
熊本県熊本市東区保田窪4丁目1014番2082,000271,100円/坪
2.2%
住宅地水前寺3,500m詳細
熊本県熊本市西区島崎2丁目749番181,500269,400円/坪
0.4%
住宅地上熊本1,800m詳細
熊本県熊本市東区西原1丁目12番481,100268,100円/坪
3.4%
住宅地水前寺3,200m詳細
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘3丁目29番78,700260,200円/坪
7.8%
住宅地武蔵塚700m詳細
熊本県熊本市西区城山下代2丁目569番577,500256,200円/坪
0.1%
商業地熊本4,700m詳細
熊本県熊本市東区榎町3554番5577,100254,900円/坪
0.9%
住宅地新水前寺4,900m詳細
熊本県熊本市南区刈草3丁目1317番977,000254,500円/坪
5.5%
住宅地西熊本850m詳細
熊本県熊本市南区田井島3丁目277番476,700253,600円/坪
3.5%
住宅地南熊本3,600m詳細
熊本県熊本市東区長嶺西2丁目3224番6475,600249,900円/坪
2.3%
住宅地水前寺4,000m詳細
熊本県熊本市北区楠4丁目7番975,000247,900円/坪
5.0%
住宅地武蔵塚1,500m詳細
熊本県熊本市東区下江津1丁目31番4472,700240,300円/坪
3.6%
住宅地新水前寺3,200m詳細
熊本県熊本市北区弓削5丁目646番2072,300239,000円/坪
11.2%
住宅地光の森500m詳細
熊本県熊本市西区春日8丁目464番1外71,600236,700円/坪
2.7%
住宅地熊本1,500m詳細
熊本県熊本市東区長嶺東4丁目1413番2170,000231,400円/坪
2.6%
住宅地水前寺6,000m詳細
熊本県熊本市東区戸島西4丁目3551番1869,300229,100円/坪
3.6%
住宅地水前寺6,800m詳細
熊本県熊本市南区薄場1丁目259番369,300229,100円/坪
3.0%
住宅地西熊本1,000m詳細
熊本県熊本市西区池田1丁目830番66,300219,200円/坪
0.6%
住宅地上熊本900m詳細
熊本県熊本市南区川尻1丁目126番4外66,200218,800円/坪
0.0%
商業地川尻500m詳細
熊本県熊本市東区御領2丁目704番466,000218,200円/坪
3.1%
住宅地竜田口3,200m詳細
熊本県熊本市西区島崎6丁目89番1863,600210,200円/坪
0.6%
住宅地上熊本1,800m詳細
熊本県熊本市中央区黒髪3丁目374番63,500209,900円/坪
0.2%
住宅地上熊本3,300m詳細
熊本県熊本市西区城山下代1丁目753番862,800207,600円/坪
1.6%
住宅地熊本4,300m詳細
熊本県熊本市西区蓮台寺3丁目1062番3361,200202,300円/坪
0.2%
住宅地熊本2,200m詳細
熊本県熊本市南区八幡11丁目680番260,500200,000円/坪
0.3%
住宅地川尻1,000m詳細
熊本県熊本市南区良町2丁目1201番1860,100198,700円/坪
4.3%
住宅地南熊本3,500m詳細
熊本県熊本市東区上南部2丁目1460番1360,000198,300円/坪
3.1%
住宅地竜田口2,800m詳細
熊本県熊本市東区小山3丁目602番160,000198,300円/坪
21.0%
工業地水前寺7,200m詳細
熊本県熊本市西区上代10丁目2786番359,400196,400円/坪
3.1%
住宅地熊本4,300m詳細
熊本県熊本市東区沼山津3丁目1730番559,400196,400円/坪
1.9%
住宅地新水前寺5,900m詳細
熊本県熊本市北区龍田8丁目1190番1358,500193,400円/坪
5.0%
住宅地武蔵塚1,800m詳細
熊本県熊本市北区植木町舞尾字石佛627番757,600190,400円/坪
2.9%
商業地植木2,400m詳細
熊本県熊本市南区近見8丁目1300番1外57,500190,100円/坪
8.7%
工業地西熊本1,700m詳細
熊本県熊本市北区清水新地5丁目1892番3557,500190,100円/坪-住宅地新須屋500m詳細
熊本県熊本市東区長嶺東9丁目167番5457,300189,400円/坪
1.1%
住宅地光の森3,300m詳細
熊本県熊本市西区池田2丁目969番456,200185,800円/坪
0.4%
住宅地上熊本2,100m詳細
熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目574番1外55,800184,500円/坪
1.5%
工業地熊本2,100m詳細
熊本県熊本市北区八景水谷1丁目1094番354,900181,500円/坪
3.0%
住宅地堀川110m詳細
熊本県熊本市北区打越町212番4554,300179,500円/坪
0.0%
住宅地打越500m詳細
熊本県熊本市北区高平3丁目822番37外53,400176,500円/坪
1.1%
住宅地亀井880m詳細
熊本県熊本市南区南高江2丁目546番453,300176,200円/坪
0.4%
住宅地西熊本1,200m詳細
熊本県熊本市北区八景水谷2丁目296番753,100175,500円/坪
1.0%
住宅地八景水谷290m詳細
熊本県熊本市北区清水万石3丁目209番452,300172,900円/坪
0.0%
住宅地北熊本780m詳細
熊本県熊本市東区戸島1丁目2409番5151,300169,600円/坪
3.6%
住宅地水前寺7,400m詳細
熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目140番1648,900161,700円/坪
0.0%
住宅地竜田口900m詳細
熊本県熊本市南区富合町清藤字牛間488番947,000155,400円/坪
4.4%
住宅地富合1,200m詳細
熊本県熊本市南区八分字町字上白地2651番146,300153,100円/坪
1.8%
住宅地西熊本3,100m詳細
熊本県熊本市南区富合町杉島字前川原1155番6外45,500150,400円/坪
0.2%
住宅地川尻1,600m詳細
熊本県熊本市東区戸島4丁目3819番17外43,700144,500円/坪
6.3%
住宅地水前寺7,000m詳細
熊本県熊本市東区画図町大字所島字大工免333番43,300143,100円/坪
4.8%
住宅地南熊本4,000m詳細
熊本県熊本市北区梶尾町字古閑ノ原1107番11242,000138,800円/坪
6.3%
住宅地黒石2,400m詳細
熊本県熊本市北区四方寄町字葉山132番8041,900138,500円/坪-住宅地新須屋2,300m詳細
熊本県熊本市西区花園4丁目343番1441,300136,500円/坪
0.0%
住宅地上熊本1,200m詳細
熊本県熊本市南区城南町さんさん2丁目19番1140,600134,200円/坪
3.8%
住宅地宇土7,800m詳細
熊本県熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番2540,300133,200円/坪
-0.2%
住宅地熊本3,300m詳細
熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目1064番2239,000128,900円/坪
1.0%
住宅地竜田口2,000m詳細
熊本県熊本市北区植木町一木字西畑670番4536,000119,000円/坪
2.0%
住宅地植木3,500m詳細
熊本県熊本市西区小島9丁目2044番135,900118,700円/坪
-0.6%
住宅地熊本6,500m詳細
熊本県熊本市南区護藤町字菰堀1532番1335,800118,300円/坪
2.9%
住宅地川尻1,600m詳細
熊本県熊本市北区植木町広住字大道387番835,700118,000円/坪
2.0%
住宅地植木2,800m詳細
熊本県熊本市西区花園7丁目1951番1034,800115,000円/坪
-0.9%
住宅地上熊本2,500m詳細
熊本県熊本市東区長嶺東4丁目1422番29,40097,200円/坪
3.2%
宅地見込地水前寺6,200m詳細
熊本県熊本市南区城南町今吉野字塘下852番2022,80075,400円/坪
0.9%
住宅地宇土8,000m詳細
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目8番118,10059,800円/坪
2.3%
宅地見込地武蔵塚1,500m詳細
熊本県熊本市南区奥古閑町字内山1767番916,00052,900円/坪
-0.6%
住宅地川尻5,200m詳細
熊本県熊本市北区貢町字西ノ上858番115,30050,600円/坪
0.0%
住宅地西里1,600m詳細
熊本県熊本市東区下南部3丁目413番5---住宅地-詳細
熊本県熊本市西区島崎7丁目120番---住宅地-詳細
熊本県熊本市北区楡木2丁目1507番11---住宅地-詳細
熊本県熊本市北区楠野町字中原494番28---住宅地-詳細

熊本県の他のエリア公示地価を見る

熊本市

平均価格:

91,952円/㎡

(約304,000円/坪)

前年比:

+3.5%

地点数: 113地点

八代市

平均価格:

30,667円/㎡

(約101,400円/坪)

前年比:

+0.4%

地点数: 12地点

人吉市

平均価格:

22,620円/㎡

(約74,800円/坪)

前年比:

-1.2%

地点数: 5地点

荒尾市

平均価格:

29,700円/㎡

(約98,200円/坪)

前年比:

+1.2%

地点数: 9地点

水俣市

平均価格:

34,160円/㎡

(約112,900円/坪)

前年比:

-1.0%

地点数: 5地点

玉名市

平均価格:

32,750円/㎡

(約108,300円/坪)

前年比:

-0.3%

地点数: 6地点

山鹿市

平均価格:

28,540円/㎡

(約94,300円/坪)

前年比:

+0.4%

地点数: 5地点

菊池市

平均価格:

21,386円/㎡

(約70,700円/坪)

前年比:

+1.2%

地点数: 7地点

宇土市

平均価格:

39,000円/㎡

(約128,900円/坪)

前年比:

+1.1%

地点数: 3地点

宇城市

平均価格:

33,380円/㎡

(約110,300円/坪)

前年比:

+2.5%

地点数: 5地点

阿蘇市

平均価格:

14,067円/㎡

(約46,500円/坪)

前年比:

+0.3%

地点数: 3地点

天草市

平均価格:

42,500円/㎡

(約140,500円/坪)

前年比:

-0.7%

地点数: 8地点

合志市

平均価格:

58,643円/㎡

(約193,900円/坪)

前年比:

+9.0%

地点数: 7地点

長洲町

平均価格:

16,433円/㎡

(約54,300円/坪)

前年比:

-0.2%

地点数: 3地点

大津町

平均価格:

55,900円/㎡

(約184,800円/坪)

前年比:

+19.9%

地点数: 4地点

菊陽町

平均価格:

80,033円/㎡

(約264,600円/坪)

前年比:

+14.5%

地点数: 9地点

御船町

平均価格:

29,800円/㎡

(約98,500円/坪)

前年比:

+1.7%

地点数: 3地点

嘉島町

平均価格:

39,600円/㎡

(約130,900円/坪)

前年比:

+3.0%

地点数: 3地点

益城町

平均価格:

43,300円/㎡

(約143,100円/坪)

前年比:

+3.5%

地点数: 6地点

芦北町

平均価格:

19,450円/㎡

(約64,300円/坪)

前年比:

-0.6%

地点数: 2地点