清水新地(熊本市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の熊本県熊本市清水新地基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
57,200円/㎡
坪単価 約189,100円/坪
前年比(町内平均)
+4.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
176,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

清水新地の地価は熊本市で高い?町名別の平均・順位で比較

熊本市内の町名別順位
93/ 131
清水新地の平均
57,200円/㎡
坪単価 約189,100円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
清水新地はその約0.4

清水新地の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では熊本市131町中93位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

清水新地の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202353,500円/㎡176,900円/坪
201756,000円/㎡185,100円/坪
201049,000円/㎡162,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

清水新地の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡1,700万円87,179円/㎡288,200円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡300万円23,077円/㎡76,300円/坪1979年
2025Q2宅地(土地と建物)340㎡3,300万円97,059円/㎡320,900円/坪2002年
2025Q2宅地(土地と建物)290㎡5,100万円175,862円/㎡581,400円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)160㎡2,900万円181,250円/㎡599,200円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡4,200万円215,385円/㎡712,000円/坪2025年
2024Q4宅地(土地と建物)330㎡1,800万円54,545円/㎡180,300円/坪1972年
2024Q4宅地(土地と建物)95㎡2,400万円252,632円/㎡835,100円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)200㎡500万円25,000円/㎡82,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡3,300万円200,000円/㎡661,200円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202411
202312
20215
20198
201715
20156
20148

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

清水新地の調査地点マップ

清水新地の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
熊本県熊本市北区清水新地1丁目705番32基準地57,200円/㎡189,100円/坪+4.0%住宅地堀川(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

清水新地の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水新地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。