熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
63,500円/㎡
坪単価:
209,900円/坪
変動率:
0.3%
黒髪の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,500円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中100位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
63500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番
アクセス
上熊本駅から3,300m
前面道路
4.0m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 63500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番の地価動向
熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の62,300円/㎡（坪単価206,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2025年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2024年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2023年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2022年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2021年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2020年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2019年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2018年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2017年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2016年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2015年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2014年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（3,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはルーテル学院幼稚園（幼稚園・約254m）です。バス停は最寄り約340mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ルーテル学院幼稚園
幼稚園 • 254m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区室園町２７４番外 | 744m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 4.3% | 北熊本駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４ | 1.1km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 水前寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区打越町２１２番４５ | 1.2km | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 0.2% | 打越駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区清水万石３丁目２０９番４ | 1.2km | 52,300円/㎡ | 172,900円/坪 | 0.0% | 北熊本駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２ | 1.3km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。