熊本県熊本市北区室園町２７４番外の公示地価
熊本県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
120,000円/㎡
坪単価:
396,700円/坪
変動率:
+4.3%
室園町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価120,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
120000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
熊本県熊本市北区室園町２７４番外
アクセス
北熊本駅から100m
前面道路
22.0m
面積
666㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本北5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北熊本 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市北区室園町２７４番外の地価動向
熊本県熊本市北区室園町２７４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2023年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2014年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
熊本県熊本市北区室園町２７４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は北熊本駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはA-PRICE（スーパーマーケット・約27m）です。バス停は最寄り約39mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
A-PRICE
スーパーマーケット • 27m
熊本室園郵便局
郵便局 • 139m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区清水万石３丁目２０９番４ | 658m | 52,300円/㎡ | 172,900円/坪 | 0.0% | 北熊本駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区打越町２１２番４５ | 705m | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 0.2% | 打越駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番 | 744m | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 0.0% | 上熊本駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区高平３丁目８２２番３７外 | 1.3km | 54,200円/㎡ | 179,200円/坪 | 1.5% | 亀井駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区出町２７４番１ | 1.3km | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 0.5% | 上熊本駅(1,500m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
熊本県熊本市北区室園町２７４番外の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市北区室園町２７４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。