熊本県熊本市西区出町２７４番１の公示地価
熊本県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
94,000円/㎡
坪単価:
310,700円/坪
変動率:
+0.5%
出町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
94000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
熊本県熊本市西区出町２７４番１
アクセス
上熊本駅から1,500m
前面道路
9.0m
面積
315㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 94000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本西5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市西区出町２７４番１の地価動向
熊本県熊本市西区出町２７４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,000円/㎡（坪単価310,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2025年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2024年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2023年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
熊本県熊本市西区出町２７４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは市立池田小学校（小学校・約357m）です。バス停は最寄り約22mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立池田小学校
小学校 • 357m
熊本京町台郵便局
郵便局 • 228m
熊本市消防局中央消防署池田出張所
消防署 • 336m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区池田１丁目８３０番 | 508m | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 0.5% | 上熊本駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区打越町２１２番４５ | 643m | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 0.2% | 打越駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区池田２丁目９６９番４ | 653m | 56,400円/㎡ | 186,400円/坪 | 0.4% | 上熊本駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区出町３番 | 773m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 3.9% | 上熊本駅(750m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区京町２丁目２１０番１ | 1.3km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 6.8% | 上熊本駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市西区出町２７４番１の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市西区出町２７４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。