熊本県熊本市西区出町３番の公示地価
熊本県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
160,000円/㎡
坪単価:
528,900円/坪
変動率:
+3.9%
出町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価160,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内146地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
160000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
熊本県熊本市西区出町３番
アクセス
上熊本駅から750m
前面道路
10.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本西5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、中層マンション等が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市西区出町３番の地価動向
熊本県熊本市西区出町３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2025年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2024年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2023年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2022年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2021年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2020年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2019年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2018年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2015年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2014年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
熊本県熊本市西区出町３番周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは京町台保育園（幼稚園・約140m）です。バス停は最寄り約22mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
京町台保育園
幼稚園 • 140m
国立熊本大学教育学部附属小学校
小学校 • 160m
友愛会保育園
幼稚園 • 406m
熊本京町本町郵便局
郵便局 • 161m
熊本北警察署京町交番
警察署・交番 • 368m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区池田１丁目８３０番 | 332m | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 0.5% | 上熊本駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区京町２丁目２１０番１ | 482m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 6.8% | 上熊本駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区出町２７４番１ | 773m | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 0.5% | 上熊本駅(1,500m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２ | 882m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区内坪井町４９番１ | 890m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 7.0% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市西区出町３番の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市西区出町３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。