熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
+2.9%
坪井の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中54位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
105000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２
アクセス
上熊本駅から1,600m
前面道路
5.0m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２の地価動向
熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2025年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2024年
¥98,400 /㎡
坪単価: 325,300円/坪
2023年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2022年
¥93,300 /㎡
坪単価: 308,400円/坪
2021年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
2020年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2019年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2018年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2017年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2016年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2015年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2014年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは寺原保育園（幼稚園・約71m）です。バス停は最寄り約273mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
寺原保育園
幼稚園 • 71m
市立壺川小学校
小学校 • 367m
第一幼稚園
幼稚園 • 383m
熊本坪井五郵便局
郵便局 • 185m
熊本北警察署薬園町交番
警察署・交番 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２ | 411m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 7.7% | 上熊本駅(2,500m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２ | 430m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 6.4% | 上熊本駅(1,900m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区内坪井町４９番１ | 490m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 7.0% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上林町１番２５外 | 833m | 456,000円/㎡ | 1,507,400円/坪 | 6.0% | 熊本駅(3,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区京町２丁目２１０番１ | 844m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 6.8% | 上熊本駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。