熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
167,000円/㎡
坪単価:
552,100円/坪
変動率:
+6.4%
坪井の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価167,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内146地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
167000円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２
アクセス
上熊本駅から1,900m
前面道路
8.0m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 167000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２の地価動向
熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2025年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2024年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2023年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2020年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2016年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2015年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2014年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りは坪井幼稚園（幼稚園・約291m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
坪井幼稚園
幼稚園 • 291m
市立壺川小学校
小学校 • 304m
熊本信愛女学院幼稚園
幼稚園 • 323m
市立城東小学校
小学校 • 395m
ほか1件
熊本北警察署坪井交番
警察署・交番 • 254m
熊本坪井五郵便局
郵便局 • 319m
熊本西子飼郵便局
郵便局 • 484m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区内坪井町４９番１ | 269m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 7.0% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２ | 369m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 7.7% | 上熊本駅(2,500m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上林町１番２５外 | 406m | 456,000円/㎡ | 1,507,400円/坪 | 6.0% | 熊本駅(3,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２ | 430m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区草葉町４番９ | 568m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 8.4% | 熊本駅(3,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。