熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
224,000円/㎡
坪単価:
740,500円/坪
変動率:
+7.7%
妙体寺町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価224,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.4倍です。熊本市内146地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
224000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２
アクセス
上熊本駅から2,500m
前面道路
30.0m
面積
511㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 224000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２の地価動向
熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2021年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2020年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2019年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2018年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2015年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2014年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りは市立碩台小学校（小学校・約323m）です。バス停は最寄り約20mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立碩台小学校
小学校 • 323m
碩台幼稚園
幼稚園 • 403m
寺原保育園
幼稚園 • 480m
熊本西子飼郵便局
郵便局 • 121m
熊本北警察署薬園町交番
警察署・交番 • 304m
熊本坪井五郵便局
郵便局 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区坪井２丁目５番１２ | 369m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 6.4% | 上熊本駅(1,900m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区坪井４丁目２３９番２ | 411m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区内坪井町４９番１ | 613m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 7.0% | 上熊本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上林町１番２５外 | 634m | 456,000円/㎡ | 1,507,400円/坪 | 6.0% | 熊本駅(3,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区草葉町４番９ | 651m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 8.4% | 熊本駅(3,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区妙体寺町５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。