スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

熊本県熊本市南区江越１丁目２７８番２の地価公示価格

熊本県南区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

120,000円/㎡

坪単価:

396,700円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 熊本南-9

江越の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価120,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中49位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

120000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市南区江越１丁目２７８番２

アクセス

平成駅から1,000m

前面道路

60m

面積

232㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格120000円/㎡
標準地・基準地コード熊本南-9
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名平成
駅からの距離1,000m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市南区江越１丁目２７８番２の地価動向

熊本県熊本市南区江越１丁目２７８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2024年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2023年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2020年

3.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2019年

2.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

2.1%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2017年

0.7%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2016年

0.7%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2015年

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

熊本県熊本市南区江越１丁目２７８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は平成駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは日吉保育園（幼稚園・約427m）です。バス停は最寄り約299mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約299m）
教育施設
1件

日吉保育園

幼稚園 • 427m

公共施設
3件

熊本平成郵便局

郵便局 • 238m

熊本南警察署

警察署・交番 • 248m

熊本市消防局南消防署

消防署 • 407m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
熊本県熊本市南区近見４丁目１４９番４620m68,200円/㎡225,500円/坪2.2%平成駅(2,100m)住宅地住宅詳細
熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番746m153,000円/㎡505,800円/坪6.3%平成駅(1,200m)商業地店舗詳細
熊本県熊本市南区流通団地１丁目３４番980m101,000円/㎡333,900円/坪5.8%平成駅(1,600m)工業地事務所兼倉庫詳細
熊本県熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７1.3km86,500円/㎡286,000円/坪2.1%南熊本駅(2,200m)住宅地住宅詳細
熊本県熊本市南区近見８丁目１３００番１外1.9km63,400円/㎡209,600円/坪10.3%西熊本駅(1,700m)工業地工場詳細

熊本県熊本市南区江越１丁目２７８番２の地価公示価格 よくある質問