熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番の公示地価
熊本県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
153,000円/㎡
坪単価:
505,800円/坪
変動率:
+6.3%
馬渡の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価153,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
153000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番
アクセス
平成駅から1,200m
前面道路
25.0m
面積
612㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 153000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本南5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 平成 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番の地価動向
熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2020年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番周辺のエリア概要
最寄り駅は平成駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは出仲間保育園（幼稚園・約498m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
出仲間保育園
幼稚園 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市南区流通団地１丁目３４番 | 334m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 5.8% | 平成駅(1,600m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７ | 583m | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | 2.1% | 南熊本駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区江越１丁目２７８番２ | 746m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 4.3% | 平成駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市南区近見４丁目１４９番４ | 774m | 68,200円/㎡ | 225,500円/坪 | 2.2% | 平成駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区世安町字六反田７３番１ | 1.1km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 6.7% | 平成駅(400m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市南区馬渡２丁目２０１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。