熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
+8.0%
九品寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
122000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６
アクセス
新水前寺駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
362㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６の地価動向
熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2022年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2021年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2020年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2019年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2018年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2017年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2016年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2015年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2014年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは九品寺保育園（幼稚園・約403m）です。バス停は最寄り約203mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
九品寺保育園
幼稚園 • 403m
熊本市立白山小学校
小学校 • 486m
九品寺東郵便局
郵便局 • 178m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区菅原町４番５ | 482m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 7.8% | 新水前寺駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８ | 639m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 5.3% | 新水前寺駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区本荘６丁目５５０番１外 | 765m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 6.1% | 南熊本駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１ | 876m | 408,000円/㎡ | 1,348,800円/坪 | 7.7% | 新水前寺駅(1,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江６丁目１３番７ | 884m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.7% | 水前寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。