熊本県熊本市中央区菅原町４番５の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+7.8%
菅原町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区菅原町４番５
アクセス
新水前寺駅から650m
前面道路
6.0m
面積
320㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区菅原町４番５の地価動向
熊本県熊本市中央区菅原町４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2023年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2020年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2019年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2018年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2017年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2016年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2015年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2014年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
熊本県熊本市中央区菅原町４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは白山幼稚園（幼稚園・約77m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
白山幼稚園
幼稚園 • 77m
熊本市立白山小学校
小学校 • 173m
白山保育園
幼稚園 • 361m
九品寺東郵便局
郵便局 • 347m
九州農政局消費・安全部地域第一課
市役所・区役所 • 491m
九州農政局熊本統計・情報センター
市役所・区役所 • 495m
九州農政局食糧部
市役所・区役所 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６ | 482m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 8.0% | 新水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番 | 546m | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 5.0% | 新水前寺駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１ | 649m | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | 5.0% | 南熊本駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８ | 671m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 5.3% | 新水前寺駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江６丁目１３番７ | 923m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.7% | 水前寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区菅原町４番５の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区菅原町４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。