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熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番の地価公示価格

熊本県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

98,700円/㎡

坪単価:

326,300円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 熊本中央-12

国府の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,700円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中61位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

98700円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番

アクセス

新水前寺駅から800m

前面道路

40m

面積

211㎡

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詳細情報

地価公示価格98700円/㎡
標準地・基準地コード熊本中央-12
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新水前寺
駅からの距離800m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態北　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番の地価動向

熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,700円/㎡（坪単価326,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の98,700円/㎡（坪単価326,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2024年

2.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2023年

1.3%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2022年

1.2%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2021年

0.9%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2020年

2.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2019年

2.1%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2018年

1.8%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2017年

2.2%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2016年

2.2%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2015年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2014年

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番周辺のエリア概要

最寄り駅は新水前寺駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはサニー水前寺店（スーパーマーケット・約464m）です。バス停は最寄り約274mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など4件（最寄り約274m）
生活施設
1件

サニー水前寺店

スーパーマーケット • 464m

教育施設
3件

出水幼稚園

幼稚園 • 130m

きよめ保育園

幼稚園 • 179m

市立出水小学校

小学校 • 400m

公共施設
2件

熊本国府二郵便局

郵便局 • 256m

熊本水前寺公園郵便局

郵便局 • 437m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
熊本県熊本市中央区菅原町４番５546m138,000円/㎡456,200円/坪7.8%新水前寺駅(650m)住宅地住宅詳細
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１636m87,900円/㎡290,600円/坪5.0%南熊本駅(1,800m)住宅地住宅詳細
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２708m240,000円/㎡793,400円/坪7.6%水前寺駅(200m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８760m298,000円/㎡985,100円/坪5.3%新水前寺駅(300m)商業地店舗兼共同住宅詳細
熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番813m194,000円/㎡641,300円/坪6.6%水前寺駅(600m)住宅地住宅詳細

熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番の地価公示価格 よくある質問