熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
240,000円/㎡
坪単価:
793,400円/坪
変動率:
+7.6%
水前寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価240,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.5倍です。熊本市内146地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
240000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２
アクセス
水前寺駅から200m
前面道路
12.0m
面積
248㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 240000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２の地価動向
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,000円/㎡（坪単価793,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2024年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2023年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2022年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2021年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2020年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2019年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2018年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2017年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2016年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2015年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2014年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはサニー水前寺店（スーパーマーケット・約251m）です。バス停は最寄り約152mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サニー水前寺店
スーパーマーケット • 251m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 461m
ひまわり保育園
幼稚園 • 370m
大江保育園
幼稚園 • 407m
水前寺駅前郵便局
郵便局 • 163m
熊本大江六郵便局
郵便局 • 376m
熊本水前寺公園郵便局
郵便局 • 445m
熊本北警察署味噌天神交番
警察署・交番 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区大江６丁目１３番７ | 369m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.7% | 水前寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８ | 472m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 5.3% | 新水前寺駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番 | 482m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 6.6% | 水前寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番 | 708m | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 5.0% | 新水前寺駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目２９８番 | 856m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 水前寺駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。