熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

194,000円/㎡

坪単価:

641,300円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 熊本中央-3

地価サマリー

地価公示価格

194000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番

アクセス

水前寺駅から600m

前面道路

60m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格	194000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水前寺
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番の地価動向

熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2014年（平成26年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。

年別価格データ

2026年

12.8%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2024年

5.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2022年

3.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2021年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

3.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

3.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2018年

5.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

3.1%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

3.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外	285,000円/㎡	942,100円/坪	10.0%	新水前寺駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６	122,000円/㎡	403,300円/坪	8.0%	新水前寺駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区本山４丁目２１４番	88,500円/㎡	292,600円/坪	4.6%	熊本駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１	89,600円/㎡	296,200円/坪	3.1%	新水前寺駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１	87,900円/㎡	290,600円/坪	5.0%	南熊本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細