熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
194,000円/㎡
坪単価:
641,300円/坪
変動率:
+6.6%
水前寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価194,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.2倍です。熊本市内146地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
194000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番
アクセス
水前寺駅から600m
前面道路
6.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 194000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番の地価動向
熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2024年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2021年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2019年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2018年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2017年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2016年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約161m）です。バス停は最寄り約312mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 161m
九州音楽幼稚園
幼稚園 • 369m
水前寺保育園
幼稚園 • 468m
熊本水前寺公園郵便局
郵便局 • 376m
水前寺駅前郵便局
郵便局 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目２９８番 | 400m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 水前寺駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２ | 482m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 7.6% | 水前寺駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目９１番 | 515m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(900m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２ | 531m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 6.6% | 水前寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺４丁目６３９番 | 630m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 5.7% | 水前寺駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。