スマプロ不動産価格相場熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
129,000円/㎡
坪単価:
426,400円/坪
変動率:
+6.6%
標準地番号: 熊本中央-19
地価サマリー
地価公示価格
129000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２
アクセス
水前寺駅から1,300m
前面道路
40m
面積
248㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 129000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２の地価動向
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2020年（令和2年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。
年別価格データ
2026年
6.6%
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2025年
4.3%
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
3.6%
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
2.8%
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
1.9%
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
0.9%
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外 | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 10.0% | 新水前寺駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番 | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 6.6% | 水前寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６ | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 8.0% | 新水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区本山４丁目２１４番 | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 4.6% | 熊本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１ | 89,600円/㎡ | 296,200円/坪 | 3.1% | 新水前寺駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |