熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
129,000円/㎡
坪単価:
426,400円/坪
変動率:
+6.6%
水前寺公園の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価129,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
129000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２
アクセス
水前寺駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
248㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 129000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２の地価動向
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2020年（令和2年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2025年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは水前寺保育園（幼稚園・約161m）です。バス停は最寄り約383mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
水前寺保育園
幼稚園 • 161m
九州音楽幼稚園
幼稚園 • 167m
熊本県庁内郵便局
郵便局 • 285m
熊本県警察本部
警察署・交番 • 291m
熊本市消防局健軍消防署出水出張所
消防署 • 381m
熊本東警察署水前寺公園交番
警察署・交番 • 450m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番 | 350m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目２９８番 | 376m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 水前寺駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番 | 531m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 6.6% | 水前寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目９１番 | 655m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(900m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外 | 674m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 7.0% | 水前寺駅(2,100m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。