熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
214,000円/㎡
坪単価:
707,400円/坪
変動率:
+7.0%
水前寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価214,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.3倍です。熊本市内146地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
214000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
空地
所在地
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外
アクセス
水前寺駅から2,100m
前面道路
34.0m
面積
536㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 214000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 34.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 34.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所が多い国道沿線の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外の地価動向
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は214,000円/㎡（坪単価707,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+6.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2023年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはぎんなん保育園（幼稚園・約455m）です。バス停は最寄り約9mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ぎんなん保育園
幼稚園 • 455m
熊本県警察本部
警察署・交番 • 385m
熊本県庁内郵便局
郵便局 • 389m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区神水１丁目３６９番 | 528m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 6.3% | 水前寺駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番 | 567m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１ | 657m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 4.7% | 水前寺駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２ | 674m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 6.6% | 水前寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目２９８番 | 802m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 水前寺駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。