熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
101,000円/㎡
坪単価:
333,900円/坪
変動率:
+4.7%
京塚本町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価101,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
101000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１
アクセス
水前寺駅から2,100m
前面道路
6.0m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 101000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１の地価動向
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の87,100円/㎡（坪単価287,900円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2025年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2024年
¥93,300 /㎡
坪単価: 308,400円/坪
2022年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2021年
¥90,900 /㎡
坪単価: 300,500円/坪
2015年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2014年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2011年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2009年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2006年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2004年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2003年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2002年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1998年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
1997年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1996年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1995年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはぎんなん保育園（幼稚園・約229m）です。バス停は最寄り約179mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ぎんなん保育園
幼稚園 • 229m
九州音楽京塚幼稚園
幼稚園 • 396m
熊本上水前寺郵便局
郵便局 • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外 | 657m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 7.0% | 水前寺駅(2,100m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区尾ノ上２丁目２９４番 | 726m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 5.5% | 水前寺駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０ | 842m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 6.0% | 水前寺駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目９１番 | 914m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(900m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺４丁目６３９番 | 926m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 5.7% | 水前寺駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。