熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
106,000円/㎡
坪単価:
350,400円/坪
変動率:
+6.0%
帯山の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価106,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
106000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０
アクセス
水前寺駅から2,500m
前面道路
4.0m
面積
244㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 106000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０の地価動向
熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の76,800円/㎡（坪単価253,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2025年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2024年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2023年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
2022年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2021年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2020年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2019年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2018年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2017年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2016年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2015年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2014年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは市立帯山小学校（小学校・約179m）です。バス停は最寄り約424mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立帯山小学校
小学校 • 179m
帯山幼稚園
幼稚園 • 307m
帯山五丁目
公園 • 419m
熊本帯山郵便局
郵便局 • 442m
熊本東警察署保田窪交番
警察署・交番 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外 | 636m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区京塚本町１７８６番１１ | 842m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 4.7% | 水前寺駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区帯山９丁目９５２番１２ | 1.0km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(3,600m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 1.1km | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 3.0% | 水前寺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０ | 1.1km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 8.3% | 水前寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。