熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
170,000円/㎡
坪単価:
562,000円/坪
変動率:
+4.9%
保田窪の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価170,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）とほぼ同水準です。熊本市内146地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
170000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外
アクセス
水前寺駅から2,300m
前面道路
40.0m
面積
978㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外の地価動向
熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2025年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2021年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2020年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2019年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2018年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2017年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2016年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは帯山幼稚園（幼稚園・約339m）です。バス停は最寄り約112mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
帯山幼稚園
幼稚園 • 339m
西原幼稚園
幼稚園 • 437m
熊本東警察署保田窪交番
警察署・交番 • 206m
熊本帯山郵便局
郵便局 • 225m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０ | 636m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 6.0% | 水前寺駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４ | 879m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 3.6% | 水前寺駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０ | 901m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 8.3% | 水前寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 934m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 3.0% | 水前寺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区帯山９丁目９５２番１２ | 1.3km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(3,600m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。