熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
84,000円/㎡
坪単価:
277,700円/坪
変動率:
+3.6%
西原の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
84000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４
アクセス
水前寺駅から3,200m
前面道路
6.0m
面積
289㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 84000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４の地価動向
熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,000円/㎡（坪単価277,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2011年（平成23年）の68,900円/㎡（坪単価227,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2025年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2024年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2023年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2022年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2021年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2020年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2019年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2018年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2017年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2016年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2015年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2014年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2011年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2010年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2009年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2008年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2007年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2006年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2005年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2004年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2003年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2002年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1999年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1998年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1997年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1996年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1995年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは木の実保育園（幼稚園・約325m）です。
周辺施設情報（半径500m）
木の実保育園
幼稚園 • 325m
市立西原小学校
小学校 • 489m
公園
公園 • 117m
熊本西原郵便局
郵便局 • 205m
新南部簡易郵便局
郵便局 • 433m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 764m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 3.0% | 水前寺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外 | 879m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５ | 1.0km | 60,200円/㎡ | 199,000円/坪 | - | 竜田口駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４ | 1.1km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 3.2% | 水前寺駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区龍田陳内４丁目１４０番１６ | 1.1km | 48,900円/㎡ | 161,700円/坪 | 0.0% | 竜田口駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。