熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,200円/㎡
坪単価:
199,000円/坪
変動率:
0.3%
下南部の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,200円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中108位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５
アクセス
竜田口駅から2,400m
前面道路
4.0m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竜田口 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５の地価動向
熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,200円/㎡（坪単価199,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の60,200円/㎡（坪単価199,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2023年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2022年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2021年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2020年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2019年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2018年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2017年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2016年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2015年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2014年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は竜田口駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはおぜき保育園（幼稚園・約467m）です。
周辺施設情報（半径500m）
おぜき保育園
幼稚園 • 467m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市北区龍田陳内４丁目１４０番１６ | 430m | 48,900円/㎡ | 161,700円/坪 | 0.0% | 竜田口駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区御領２丁目７０４番４ | 643m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 3.0% | 竜田口駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４ | 1.0km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 3.6% | 水前寺駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市北区龍田陳内３丁目１０６４番２２ | 1.0km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | 1.3% | 竜田口駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４ | 1.1km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 3.2% | 水前寺駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。