熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
+3.2%
長嶺西の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中83位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
78000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４
アクセス
水前寺駅から4,000m
前面道路
6.0m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４の地価動向
熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の65,400円/㎡（坪単価216,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2025年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2024年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2023年
¥72,100 /㎡
坪単価: 238,300円/坪
2020年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2019年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2018年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2017年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2016年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2011年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2006年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2005年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2004年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2003年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（4,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはこまどり保育園（幼稚園・約195m）です。
周辺施設情報（半径500m）
こまどり保育園
幼稚園 • 195m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区御領２丁目７０４番４ | 783m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 3.0% | 竜田口駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 800m | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 3.0% | 水前寺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区西原１丁目１２番４ | 1.1km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 3.6% | 水前寺駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区下南部３丁目４１３番５ | 1.1km | 60,200円/㎡ | 199,000円/坪 | - | 竜田口駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５ | 1.1km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 3.5% | 水前寺駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。