熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
89,300円/㎡
坪単価:
295,200円/坪
変動率:
+3.5%
長嶺南の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価89,300円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
89300円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５
アクセス
水前寺駅から4,900m
前面道路
4.0m
面積
334㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 89300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５の地価動向
熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,300円/㎡（坪単価295,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の89,300円/㎡（坪単価295,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2025年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2024年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2023年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2022年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2021年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2020年
¥77,100 /㎡
坪単価: 254,900円/坪
2019年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2018年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2017年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2016年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2015年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2014年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（4,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約264m）です。バス停は最寄り約215mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 264m
月出保育園
幼稚園 • 253m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５ | 540m | 96,600円/㎡ | 319,300円/坪 | 3.9% | 水前寺駅(4,700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区月出２丁目２３０５番８ | 863m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 5.8% | 水前寺駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区帯山９丁目９５２番１２ | 983m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(3,600m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４ | 1.1km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 3.2% | 水前寺駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 1.3km | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | 3.0% | 水前寺駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。