熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,600円/㎡
坪単価:
319,300円/坪
変動率:
+3.9%
小峯の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,600円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中62位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96600円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５
アクセス
水前寺駅から4,700m
前面道路
12.0m
面積
279㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 96600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５の地価動向
熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,600円/㎡（坪単価319,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,600円/㎡（坪単価319,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の86,900円/㎡（坪単価287,300円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+3.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2025年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2024年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2023年
¥86,900 /㎡
坪単価: 287,300円/坪
熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（4,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは月出保育園（幼稚園・約404m）です。バス停は最寄り約40mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
月出保育園
幼稚園 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５ | 540m | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 3.5% | 水前寺駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区月出２丁目２３０５番８ | 989m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 5.8% | 水前寺駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区帯山９丁目９５２番１２ | 1.3km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(3,600m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区榎町３５５４番５５ | 1.4km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 1.2% | 新水前寺駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４ | 1.6km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 3.2% | 水前寺駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。