熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
143,000円/㎡
坪単価:
472,700円/坪
変動率:
+8.3%
新大江の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価143,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
143000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０
アクセス
水前寺駅から1,300m
前面道路
9.0m
面積
287㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 143000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０の地価動向
熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、 最低価格は2011年（平成23年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2025年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2018年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2017年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2016年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2015年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2014年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2011年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2010年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2009年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2008年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2007年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2006年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2005年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2002年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1998年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1997年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1996年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1995年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはマルショク（スーパーマーケット・約201m）です。バス停は最寄り約255mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルショク
スーパーマーケット • 201m
かっぱ保育園
幼稚園 • 166m
市立帯山西小学校
小学校 • 299m
市立託麻原小学校
小学校 • 418m
天使の園保育園
幼稚園 • 494m
熊本保田窪郵便局
郵便局 • 134m
新大江三丁目公園
公園 • 164m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区大江２丁目９０６番１１ | 670m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 9.2% | 水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺４丁目６３９番 | 764m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 5.7% | 水前寺駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外 | 901m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 水前寺駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目９１番 | 916m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(900m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９ | 1.0km | 87,300円/㎡ | 288,600円/坪 | 4.6% | 東海学園前駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。