熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,300円/㎡
坪単価:
288,600円/坪
変動率:
+4.6%
渡鹿の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,300円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中73位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87300円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９
アクセス
東海学園前駅から1,600m
前面道路
5.5m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東海学園前 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９の地価動向
熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,300円/㎡（坪単価288,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の77,300円/㎡（坪単価255,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2025年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2024年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2023年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2022年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2021年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2020年
¥79,900 /㎡
坪単価: 264,100円/坪
2019年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2018年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2017年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2016年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2015年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2014年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2011年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2010年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2009年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2008年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2007年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2006年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2005年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1999年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1998年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1997年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1996年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1995年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９周辺のエリア概要
最寄り駅は東海学園前駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはくるみ保育園（幼稚園・約403m）です。バス停は最寄り約369mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
くるみ保育園
幼稚園 • 403m
熊本渡鹿本町簡易郵便局
郵便局 • 207m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区大江２丁目９０６番１１ | 744m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 9.2% | 水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４ | 800m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 水前寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０ | 1.0km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 8.3% | 水前寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区黒髪３丁目３７４番 | 1.3km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 0.0% | 上熊本駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外 | 1.4km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 10.0% | 新水前寺駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。