熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
285,000円/㎡
坪単価:
942,100円/坪
変動率:
+10.0%
新屋敷の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価285,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.7倍です。熊本市内146地点中13位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
285000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外
アクセス
新水前寺駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
472㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 285000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が多い高品等の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外の地価動向
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2024年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2023年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2022年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2019年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは市立白川小学校（小学校・約254m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立白川小学校
小学校 • 254m
碩台幼稚園
幼稚園 • 475m
熊本北警察署新屋敷交番
警察署・交番 • 166m
熊本市消防局西消防署
消防署 • 221m
熊本中央警察署
警察署・交番 • 357m
熊本南千反畑郵便局
郵便局 • 495m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１ | 483m | 408,000円/㎡ | 1,348,800円/坪 | 7.7% | 新水前寺駅(1,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区草葉町４番９ | 514m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 8.4% | 熊本駅(3,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区安政町４番１１ | 670m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 8.2% | 熊本駅(3,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上林町１番２５外 | 772m | 456,000円/㎡ | 1,507,400円/坪 | 6.0% | 熊本駅(3,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上通町１番１６ | 780m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 0.0% | 上熊本駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。