熊本県熊本市中央区上通町１番１６の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,250,000円/㎡
坪単価:
4,132,200円/坪
変動率:
0.3%
上通町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,250,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約7.6倍です。熊本市内146地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1250000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市中央区上通町１番１６
アクセス
上熊本駅から2,300m
前面道路
10.0m
面積
257㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上熊本 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区上通町１番１６の地価動向
熊本県熊本市中央区上通町１番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の888,000円/㎡（坪単価2,935,500円）でした。 直近30年間（1997年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2024年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2023年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2022年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2019年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2017年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2014年
¥888,000 /㎡
坪単価: 2,935,500円/坪
2011年
¥960,000 /㎡
坪単価: 3,173,600円/坪
2010年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
1997年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
1996年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
1995年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
熊本県熊本市中央区上通町１番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は上熊本駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設8件があります。最寄りはくまモンスクエア（スーパーマーケット・約335m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
くまモンスクエア
スーパーマーケット • 335m
熊本大学教育学部附属幼稚園
幼稚園 • 232m
城東保育園
幼稚園 • 425m
市立城東小学校
小学校 • 444m
熊本信愛女学院幼稚園
幼稚園 • 463m
商工組合中央金庫熊本支店;熊本城東郵便局
郵便局 • 153m
日本郵政公社九州支社
郵便局 • 158m
熊本上通郵便局
郵便局 • 179m
熊本安政郵便局
郵便局 • 296m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３ | 268m | 2,480,000円/㎡ | 8,198,300円/坪 | 1.6% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上林町１番２５外 | 324m | 456,000円/㎡ | 1,507,400円/坪 | 6.0% | 熊本駅(3,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区草葉町４番９ | 354m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 8.4% | 熊本駅(3,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区安政町４番１１ | 432m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 8.2% | 熊本駅(3,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区中央街４番３０ | 456m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 8.9% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区上通町１番１６の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区上通町１番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。