熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,480,000円/㎡
坪単価:
8,198,300円/坪
変動率:
+1.6%
下通の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,480,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約15.0倍です。熊本市内146地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
2480000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３
アクセス
熊本駅から2,600m
前面道路
15.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2480000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：5.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊本 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３の地価動向
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,400,000円/㎡（坪単価17,851,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の1,340,000円/㎡（坪単価4,429,800円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+2.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,480,000 /㎡
坪単価: 8,198,300円/坪
2024年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2022年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2021年
¥2,440,000 /㎡
坪単価: 8,066,100円/坪
2015年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2014年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2011年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2008年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
2007年
¥1,660,000 /㎡
坪単価: 5,487,600円/坪
2006年
¥1,660,000 /㎡
坪単価: 5,487,600円/坪
2005年
¥1,720,000 /㎡
坪単価: 5,686,000円/坪
2003年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
1999年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
1998年
¥3,400,000 /㎡
坪単価: 11,239,700円/坪
1997年
¥3,780,000 /㎡
坪単価: 12,495,900円/坪
1996年
¥4,650,000 /㎡
坪単価: 15,371,900円/坪
1995年
¥5,400,000 /㎡
坪単価: 17,851,200円/坪
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は熊本駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りはくまモンスクエア（スーパーマーケット・約315m）です。バス停は最寄り約159mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
くまモンスクエア
スーパーマーケット • 315m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 334m
みやはら
スーパーマーケット • 405m
城東保育園
幼稚園 • 431m
熊本大学教育学部附属幼稚園
幼稚園 • 480m
熊本安政郵便局
郵便局 • 127m
中央区役所
市役所・区役所 • 134m
公園
公園 • 144m
商工組合中央金庫熊本支店;熊本城東郵便局
郵便局 • 195m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区中央街４番３０ | 233m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 8.9% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上通町１番１６ | 268m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 0.0% | 上熊本駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３ | 284m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 2.1% | 熊本駅(2,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外 | 326m | 724,000円/㎡ | 2,393,400円/坪 | 6.2% | 熊本駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区安政町４番１１ | 378m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 8.2% | 熊本駅(3,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。