熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,480,000円/㎡

坪単価:

8,198,300円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 熊本中央5-14

地価サマリー

地価公示価格

2480000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３

アクセス

熊本駅から2,600m

前面道路

150m

面積

118㎡

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詳細情報

地価公示価格	2480000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：5.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３の地価動向

熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,400,000円/㎡（坪単価17,851,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の1,340,000円/㎡（坪単価4,429,800円）でした。直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+2.03%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2024年

0.0%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2022年

-1.6%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2021年

82.1%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2015年

0.0%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2014年

-9.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2011年

-22.1%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2008年

14.5%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2007年

0.0%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2006年

-3.5%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2005年

-11.8%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2003年

-33.9%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

1999年

-13.2%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

1998年

-10.1%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

1997年

-18.7%

¥3,780,000 /㎡

坪単価: 12,495,900円/坪

1996年

-13.9%

¥4,650,000 /㎡

坪単価: 15,371,900円/坪

1995年

¥5,400,000 /㎡

坪単価: 17,851,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１	89,600円/㎡	296,200円/坪	3.1%	新水前寺駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細