熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,490,000円/㎡

坪単価:

4,925,600円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 熊本中央5-1

地価サマリー

地価公示価格

1490000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３

アクセス

熊本駅から2,700m

前面道路

150m

面積

86㎡

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詳細情報

地価公示価格	1490000円/㎡
標準地・基準地コード	熊本中央5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊本
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３の地価動向

熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の878,000円/㎡（坪単価2,902,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.19%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2024年

1.4%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2023年

-0.7%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2022年

-0.7%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2021年

-2.1%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2020年

16.8%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2019年

20.2%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2018年

13.7%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2017年

1.9%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2016年

2.3%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

2015年

0.0%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2014年

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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