熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
724,000円/㎡
坪単価:
2,393,400円/坪
変動率:
+6.2%
花畑町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価724,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約4.4倍です。熊本市内146地点中5位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
724000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外
アクセス
熊本駅から2,300m
前面道路
8.0m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 724000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊本 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外の地価動向
熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は724,000円/㎡（坪単価2,393,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の724,000円/㎡（坪単価2,393,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥724,000 /㎡
坪単価: 2,393,400円/坪
2024年
¥654,000 /㎡
坪単価: 2,162,000円/坪
2023年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2022年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2021年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2020年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2019年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2018年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2017年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2016年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2015年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2014年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は熊本駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約117m）です。バス停は最寄り約35mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 117m
Foodway
スーパーマーケット • 239m
みやはら
スーパーマーケット • 261m
業務スーパー
スーパーマーケット • 297m
マザーハウス保育所
保育園 • 377m
公園
公園 • 222m
中央区役所
市役所・区役所 • 288m
熊本新市街郵便局
郵便局 • 292m
熊本安政郵便局
郵便局 • 400m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区新市街１番２３外 | 140m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 6.6% | 熊本駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３ | 218m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 2.1% | 熊本駅(2,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３ | 326m | 2,480,000円/㎡ | 8,198,300円/坪 | 1.6% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区中央街４番３０ | 353m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 8.9% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区辛島町４番６ | 498m | 598,000円/㎡ | 1,976,900円/坪 | 7.6% | 熊本駅(1,800m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。