熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
408,000円/㎡
坪単価:
1,348,800円/坪
変動率:
+7.7%
九品寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価408,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約2.5倍です。熊本市内146地点中11位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
408000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１
アクセス
新水前寺駅から1,400m
前面道路
36.0m
面積
374㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 408000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 36.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビルが多い繁華街に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１の地価動向
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2024年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2023年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2022年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2021年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2020年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2019年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2018年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2017年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2016年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2015年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2014年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはくまモンスクエア（スーパーマーケット・約279m）です。バス停は最寄り約157mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
くまモンスクエア
スーパーマーケット • 279m
城東保育園
幼稚園 • 163m
市立白川小学校
小学校 • 230m
王栄幼稚園
幼稚園 • 301m
熊本九品寺一郵便局
郵便局 • 137m
熊本上通郵便局
郵便局 • 432m
熊本安政郵便局
郵便局 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区安政町４番１１ | 230m | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | 8.2% | 熊本駅(3,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外 | 483m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 10.0% | 新水前寺駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区中央街４番３０ | 511m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 8.9% | 熊本駅(2,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区草葉町４番９ | 560m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 8.4% | 熊本駅(3,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区上通町１番１６ | 573m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 0.0% | 上熊本駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。