熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+6.7%
水前寺の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価208,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.3倍です。熊本市内146地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
208000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番
アクセス
水前寺駅から1,700m
前面道路
22.0m
面積
374㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水前寺 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所が多い県庁前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番の地価動向
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2025年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2024年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2023年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番周辺のエリア概要
最寄り駅は水前寺駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは神水幼稚園（幼稚園・約384m）です。バス停は最寄り約68mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
神水幼稚園
幼稚園 • 384m
水前寺保育園
幼稚園 • 410m
熊本県警察本部
警察署・交番 • 291m
熊本県庁内郵便局
郵便局 • 315m
熊本東警察署水前寺公園交番
警察署・交番 • 344m
熊本市消防局健軍消防署出水出張所
消防署 • 387m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区水前寺公園３８６番２ | 350m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 6.6% | 水前寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外 | 567m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 7.0% | 水前寺駅(2,100m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区神水１丁目３６９番 | 615m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 6.3% | 水前寺駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺５丁目２９８番 | 706m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 7.1% | 水前寺駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺２丁目３２５番 | 866m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 6.6% | 水前寺駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。