熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
298,000円/㎡
坪単価:
985,100円/坪
変動率:
+5.3%
大江の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価298,000円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約1.8倍です。熊本市内146地点中12位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
298000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８
アクセス
新水前寺駅から300m
前面道路
36.0m
面積
352㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 298000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 36.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８の地価動向
熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は298,000円/㎡（坪単価985,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2024年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2023年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2022年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2021年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2020年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2019年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2018年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2017年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2016年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2015年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2014年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはサニー水前寺店（スーパーマーケット・約395m）です。バス停は最寄り約35mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サニー水前寺店
スーパーマーケット • 395m
九州学院みどり幼稚園
幼稚園 • 305m
白山保育園
幼稚園 • 325m
大江保育園
幼稚園 • 463m
ひまわり保育園
幼稚園 • 476m
熊本北警察署味噌天神交番
警察署・交番 • 55m
熊本大江六郵便局
郵便局 • 108m
熊本市立図書館
図書館 • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区大江６丁目１３番７ | 262m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.7% | 水前寺駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２ | 472m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 7.6% | 水前寺駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６ | 639m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 8.0% | 新水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区菅原町４番５ | 671m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 7.8% | 新水前寺駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番 | 760m | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 5.0% | 新水前寺駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区大江５丁目１７番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。