熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,900円/㎡
坪単価:
290,600円/坪
変動率:
+5.0%
国府本町の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,900円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中72位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87900円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１
アクセス
南熊本駅から1,800m
前面道路
4.0m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南熊本 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１の地価動向
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,900円/㎡（坪単価290,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,900円/㎡（坪単価290,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の68,400円/㎡（坪単価226,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2024年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2023年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2022年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2021年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2020年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2019年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2018年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2017年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2016年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2015年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2014年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は南熊本駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはつぼみ保育園（幼稚園・約166m）です。バス停は最寄り約255mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
つぼみ保育園
幼稚園 • 166m
熊本国府二郵便局
郵便局 • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市中央区国府２丁目３８番 | 636m | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 5.0% | 新水前寺駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区菅原町４番５ | 649m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 7.8% | 新水前寺駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区八王寺町８３２番外 | 883m | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 7.2% | 南熊本駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区九品寺３丁目１１番６ | 1.1km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 8.0% | 新水前寺駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１ | 1.2km | 89,600円/㎡ | 296,200円/坪 | 3.1% | 新水前寺駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。