熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１の公示地価
熊本県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
89,600円/㎡
坪単価:
296,200円/坪
変動率:
+3.1%
出水の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価89,600円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中67位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
89600円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１
アクセス
新水前寺駅から2,000m
前面道路
4.0m
面積
197㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 89600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本中央-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１の地価動向
熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,600円/㎡（坪単価296,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の89,600円/㎡（坪単価296,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2024年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2023年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2022年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2021年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2020年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2019年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2018年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2017年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2016年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2015年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2014年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは第二画図保育園（幼稚園・約251m）です。
周辺施設情報（半径500m）
第二画図保育園
幼稚園 • 251m
なぎさ保育園
幼稚園 • 300m
画図幼稚園
幼稚園 • 417m
熊本江津郵便局
郵便局 • 239m
熊本東警察署江津交番
警察署・交番 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４ | 841m | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | 3.9% | 新水前寺駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番 | 1.1km | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区湖東２丁目２１０番 | 1.2km | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 3.7% | 新水前寺駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区国府本町４６３番１１ | 1.2km | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | 5.0% | 南熊本駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区神水１丁目３６９番 | 1.3km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 6.3% | 水前寺駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。