熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４の公示地価
熊本県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,500円/㎡
坪単価:
249,600円/坪
変動率:
+3.9%
下江津の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,500円/㎡は、熊本市の平均（約165,392円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内146地点中87位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75500円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４
アクセス
新水前寺駅から3,200m
前面道路
6.0m
面積
174㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 75500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本東-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新水前寺 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４の地価動向
熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,500円/㎡（坪単価249,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2025年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2024年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2023年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2022年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2021年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2020年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2019年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2018年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2017年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2016年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2015年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2014年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４周辺のエリア概要
最寄り駅は新水前寺駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは画図保育園（幼稚園・約354m）です。
周辺施設情報（半径500m）
画図保育園
幼稚園 • 354m
熊本下江津簡易郵便局
郵便局 • 306m
熊本東警察署江津交番
警察署・交番 • 381m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市東区湖東２丁目２１０番 | 835m | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 3.7% | 新水前寺駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区出水４丁目２３７番１１ | 841m | 89,600円/㎡ | 296,200円/坪 | 3.1% | 新水前寺駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番 | 1.0km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 5.1% | 南熊本駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区神水１丁目３６９番 | 1.5km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 6.3% | 水前寺駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目１２４番 | 1.6km | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 6.7% | 水前寺駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４の地価公示価格 よくある質問
熊本県熊本市東区下江津１丁目３１番４４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。